SV Bauer hat recht.
ich würde noch ergänzen: mache Dir ein Ziel und einen Plan.
Wie soll das Haus in x Jahren aussehen. Und dann planst Du die gesamte Maßnahme.
...und dann sucht Du im Internet zu jedem Thema nach Informationen. z. B. wird viel über unsinnnige Dämmungen geschrieben (VWS), die zwar gefördert werde, sich aber wirtschaftlich nie rechnen.

Eine Dachdämmung ist nicht nur wegen der Wärmeverluste, sondern auch wegen der Sommerhitze gut. Aber eine Fassade kann z. B. so gedämmt werden, dass 500 Watt je m² Energie eingspart wird, die nicht mehr raus kommt, aber 2 kW Sonnenenergie ausgesperrt werden. Ein Gescheiter, so auch ein Sachverständiger, wird Dir in begründeten Fällen zu Ausnahmegenemigungen verhelfen.
Noch ein Tipp: wenn Du eine Heizung einbaust oder sanierst, kannst Du Dir mit einer Flächenstrahlungsheizung die Dämmfassade und 3 Scheibenverglasung sparen..